Công ty TNHH Đầu tư phát triển thiết bị công nghệ Việt Nam

Địa chỉ: Số 362 Bùi Xương Trạch, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội   

Tel: 0463 287 888                     Mobile: 0979 517 115     


Từ khóa
Danh mục

Đang truy cập: 9
Trong ngày: 244
Trong tuần: 1715
Lượt truy cập: 2235392

Hệ thống quản lý tòa nhà là gì ?

Phân cấp hệ thống quản lý và điều hành tòa nhà !


Hệ thống Quản lý toà nhà thông minh (Hệ thống BMS - intelligent Building Management System) là một hệ thống đồng bộ cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật trong toà nhà như hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hoà thông gió, cảnh báo môi trường, an ninh, báo cháy - chữa cháy v.v…, đảm bảo cho việc vận hành các thiết bị trong tòa nhà được chính xác, kịp thời, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm chi phí vận hành. Hệ thống BMS là hệ thống đồng bộ mang tính thời gian thực, trực tuyến, đa phương tiện, nhiều người dùng, hệ thống vi xử lý bao gồm các bộ vi xử lý trung tâm với tất cả các phần mềm và phần cứng máy tính, các thiết bị vào và ra, các bộ vi xử lý khu vực, các bộ cảm biến và điều khiển qua các ma trận điểm.

Hệ thống quản lý tòa nhà (hệ thống BMS) điều khiển và vận hành các hệ thống sau:

  • Trạm phân phối điện

  • Máy phát điện dự phòng

  • Hệ thống chiếu sáng

  • Hệ thống điều hoà và thông gió

  • Hệ thống cấp nước sinh hoạt

  • Hệ thống báo cháy

  • Hệ thống chữa cháy

  • Hệ thống thang máy

  • Hệ thống âm thanh công cộng

  • Hệ thống thẻ kiểm soát vào ra

  • Hệ thống giám sát an ninh

 he_thong_dien_nhe

 Sơ đồ hệ thống quan lý tòa nhà (hệ thống BMS)

Tính năng của Hệ thống BMS 

  • Cho phép các tiện ích (thiết bị thông minh) trong tòa nhà hoạt động một cách đồng bộ, chính xác theo đúng yêu cầu của người điều hành
  • Cho phép điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng
  • Kết nối các hệ thống kỹ thuật như an ninh, báo cháy… qua cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ giao diện theo tiêu chuẩn quốc tế
  • Giám sát được môi trường không khí, môi trường làm việc của con người
  • Tổng hợp, báo cáo thông tin
  • Cảnh báo sự cố, đưa ra những tín hiệu cảnh báo kịp thời trước khi có những sự cố
  • Quản lý dữ liệu gồm soạn thảo chương trình, quản lý cơ sở dữ liệu, chương trình soạn thảo đồ hoạ, lưu trữ và sao lưu dữ liệu
  • Hệ thống BMS linh hoạt, có khả năng mở rộng với các giải pháp sẵn sàng đáp ứng với mọi yêu cầu

bao_dong_bms

Hệ thống BMS điều khiển liên động các hệ thống cơ điện

Xem thêm: Vietindev cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công hệ thống điện nhẹ tại Hà Nội

Lợi ích mang lại từ hệ thống BMS 

  • Đơn giản hóa và tự động hóa vận hành các thủ tục, chức năng có tính lặp đi lặp lại
  • Quản lý tốt hơn các thiết bị trong tòa nhà nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo trì bảo dưỡng và hệ thống tự động báo cáo cảnh báo
  • Giảm sự cố và phản ứng nhanh đối với các yêu cầu của khách hàng hay khi xảy ra sự cố
  • Giảm chi phí năng lượng nhờ tính năng quản lý tập trung điều khiển và quản lý năng lượng
  • Giảm chi phí nhân công và thời gian đào tạo nhân viên vận hành - cách sử dụng dễ hiểu, mô hình quản lý được thể hiện trực quan trên máy tính cho phép giảm tối đa chi phí dành cho nhân sự và đào tạo
  • Dễ dàng nâng cấp, linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau

Cấu trúc của hệ thống BMS gồm 4 phần:

  • Phần mềm điều khiển trung tâm
  • Thiết bị cấp quản lý
  • Bộ điều khiển cấp trường
  • Cảm biến và các thiết bị chấp hành

h_thng_qun_l_ta_nh_bms

Cấu trúc hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Phân cấp hệ thống quản lý và điều khiển tòa nhà BMS

  1. Các cảm biến và các thiết bị chấp hành

Hệ thống BMS giám sát và quản lý nhiều hệ thống như: Trạm phân phối điện, hệ thống điều hòa tòa nhà, hệ thống chiếu sáng, hệ thống chữa cháy, an ninh ra vào, khởi động lại máy móc, điều khiển quạt thông gió, báo mất điện,hệ thống thang máy,… Hệ thống điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng. Các hệ thống thông minh trên hoạt động một cách đồng bộ, chính xác theo đúng yêu cầu của người điều hành theo thời gian thực.

  1. Cấp điều khiển khu vực

Các bộ điều khiển ở cấp độ khu vực là các bộ điều khiển sử dụng bộ vi xử lý, cung cấp chức năng điều khiển số trực tiếp cho các thiết bị trong từng khu vực, bao gồm: các thiết bị cảm biến như đầu đo áp suất, các đầu cảm biến CO, CO2, các dịch vụ phần điện như máy phát điện, MCCB, MCB, biến tần cho bơm, quạt,… Ở cấp độ khu vực, các cảm biến và cơ cấu chấp hành kết nối trực tiếp với các thiết bị được điều khiển. Các bộ điều khiển cấp khu vực sẽ được kết nối với nhau trên 1 đường bus, do vậy có thể chia sẻ thông tin cho nhau và với các bộ điều khiển ở cấp độ điều khiển hệ thống và cấp độ điều hành, quản lý.

  1. Cấp điều khiển hệ thống

Các bộ điều khiển hệ thống có khả năng lớn hơn so với các bộ điều khiển ở cấp độ khu vực về số lượng các điểm vào ra, các vòng điều chỉnh và cả các chương trình điều khiển. Các bộ điều khiển hệ thống được tích hợp sẵn các chức năng quản lý, lưu trữ và thường được sử dụng cho các ứng dụng lớn hơn như hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống máy lạnh trung tâm,… Các bộ điều khiển này trực tiếp kết nối với các thiết bị điều khiển cấp khu vực. Các bộ điều khiển hệ thống có thể hoạt động độc lập trong trường hợp bị mất truyền thông với các trạm vân hành.

  1. Cấp điều hành giám sát

Các trạm vân hành và giám sát chủ yếu giao tiếp với các nhân viên vận hành hệ thống. Các trạm vận hành ở cấp độ điều hành giám sát chủ yếu là máy tính PC, bao gồm:

  • Máy chủ Server ( Main Server ):

Trên máy chủ và máy tính vận hành cài đặt chương trình quản lý tòa nhà và các ứng dụng khác. Máy chủ làm nhiệm vụ thu thập dữ liệu từ các bộ điều khiển trung tâm lên hệ thống BMS và chia sẻ dữ liệu với các trạm vận hành của hệ thống khác.

  • 1 Máy chủ dự phòng nóng ( Redundant server ):

Thiết bị chức năng này cho phép máy chủ hệ thống hoạt động trong một cấu trúc sẵn sàng cao. Để đạt được điều này, thiết bị chức năng này phải cung cấp các đặc tính riêng biệt. Hệ thống phải có khả năng chạy một cặp máy tính được cấu hình tương tự nhau trong cấu trúc dự phòng nóng. Tại bất cứ thời điểm nào, một máy tính sẽ hoạt động chủ yếu, máy kia là dự phòng nóng. Hệ thống phải hỗ trợ cơ cấu lặp lại cơ sở dữ liệu trực tuyến.Việc quét đầu vào/ra trên hai hệ thống riêng lẻ và xử lý một cách độc lập không được chấp nhận.

Lặp lại cơ sở dữ liệu phải được thực hiện vì hai nguyên nhân:

    + Để đảm bảo rằng cơ sở dữ liệu được sao chép lại tại mọi thời điểm đều phù hợp với cơ sở dữ liệu chính.

    + Để tránh việc tải không cần thiết thường do lặp lại.

  • Máy tính trạm vận hành:

Với các giao diện đồ họa, người vận hành có thể theo dõi và điều khiển các thiết bị của tòa nhà ngay trực tiếp từ phòng điều khiển trung tâm

Một trạm vận hành và giám sát thường bao gồm các gói phần mềm ứng dụng:

- Tích hợp hệ thống: Cung cấp giao diện và điều khiển chung cho các hệ thống con ( điều hòa, báo cháy, an ninh, giám sát truy nhập,…) và cung cấp khả năng tổng hợp thông tin từ các hệ thống con để từ đó đưa ra các tác động có tính toàn cục trong hệ thống.

- An toàn hệ thống: Giời hạn quyền truy cập và vận hành đối với từng cá nhân.

- Truy cập hệ thống: Cho phép những người có quyền được truy cập và lấy dữ liệu từ hệ thống thông qua máy tính cá nhân hoặc các thiết bị lưu trữ khác.

- Tùy chỉnh các chương trình: Người sử dụng có thể tự thiết kế, lập trình các chương trình riêng tùy theo yêu cầu sử dụng của mình.

- Giao diện: Xây dựng giao diện dựa trên ứng dụng của khách hàng, có sử dụng các công cụ vẽ đồ thị và bảng biểu.

- Định dạng dữ liệu: Lắp ghép các điểm dữ liệu rời rạc vào trong các nhóm định dạng có quy tắc phục vụ cho việc in ấn và hiển thị.

- Lập báo cáo: Có khả năng lập báo cáo tự động, định kỳ theo yêu cầu về các cảnh báo và các sự kiện, hoạt động vận hành. Đồng thời cung cấp các khả năng tóm tắt báo cáo.

- Quản lý việc bảo trì bảo dưỡng: Tự động lập kế hoạch và tạo ra các thứ tự công việc cho các thiết bị cần bảo trì dựa vào lịch sử thời gian làm việc và theo chu kỳ của từng thiết bị.

- Quản lý năng lượng và tài nguyên: Thu thập, lưu trữ và xử lý dữ liệu như năng lượng sử dụng, chi phí vận hành và các cảnh báo và tạo ra các báo cáo để cung cấp các công cụ cho quá trình quản lý và sử dụng thiết bị lâu dài.

Tổng kết

Công ty TNHH Đầu tư phát triển thiết bị công nghệ Việt Nam là công ty hàng đầu trong thiết kế và thi công hệ thống quản lý tòa nhà BMS. Với đội ngũ công nhân viên chất lượng cao, được đào tạo bài bản và chuyên sâu chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin, giải đáp thắc mắc, cũng như trao đổi trực tiếp nhằm tư vấn, thiết kế và triển khai các giải pháp quản lý tòa nhà BMS tối ưu cho mọi Quý khách hàng.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn giải đáp mọi vấn đề về hệ thống quản lý tòa nhà BMS.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM 

Địa chỉ: Số 362, Bùi Xương Trạch, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.

Email: contact@vietindev.com             

Phone:  0463 287 888

Hotline: 0979 517 115


 
Phản hồi

Người gửi / điện thoại

Nội dung

 

 

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM 

 Địa chỉ: Tòa nhà CT11,Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

 Email: contact@vietindev.com             Website:Vietindev.com

 Phone:  0463 287 888

 Hotline: 0979 517 115

CHÍNH SÁCH CỬA HÀNG 

• Sản phẩm chính hãng 100%

• Chính sách giao hàng

• Chính sách đổi trả

• Chính sách thanh toán

• Chính sách ưu đãi

• Cam kết chất lượng